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今年房地产整体业绩将增长10

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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 > 今年房地产整体业绩将增长10%

今年房地产整体业绩将增长10%

2009-06-29 08:44:00

来源:中国证券报

 作者:李少林 

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长城证券27日举行2009年下半年投资策略报告会,该券商认为,无论是从销量、价格、投资增速还是房屋库存来看,房地产行业已经在去年三、四季度完成触底,今年一季度开始步入复苏阶段,目前仍处在上行的复苏路上,后市将震荡

长城证券27日举行2009年下半年投资策略报告会,该券商认为,无论是从销量、价格、投资增速还是房屋库存来看,房地产行业已经在去年三、四季度完成触底,今年一季度开始步入复苏阶段,目前仍处在上行的复海南癫痫病专科医院苏路上,后市将震荡上行。

由于政策和体制原因,供应偏紧将是一个长期现象。短期来看,2008年供过于求的主要原因是需求大幅萎缩,供给并未大幅增长,随着行业销售恢复正常,楼市重新步入供不应求的状态。

长城证券认为,从其跟踪的13个一、二线城市看,短期内供求关系出现明显分化,一线城市供不应求较为严重,整体供求状况基本平衡。从全国来看,2008年供需紧张程度与2002年相当,2009年则介于2004、2005年之间,癫痫的药物治疗效果如何2010年供求紧张程度则相当于2005年。北京、上海、深圳、广州四大一线城市未来两年的供求关系紧张程度将超过2004-2005年的水平,为近几年来较紧张的状态。

预计,2009年全国房地产销量将增长20%,价格增长5%。四大一线城市销量增长40%;全年均价增长10%,下半年环比上涨10%。2010年,全国销量增长10%,价格增长10%。四大一线城市销量增长20%,全年均价上涨15%。

在此基础上,今明两年,房地产行业整体业绩将分别增长10%和25%左右。

长城证券维持房地产行业的"推荐"评级。重点推荐万科、保利地产  (600048 股吧,行情,资讯,主力买卖)、招商地产  (000024 股吧,行情,资讯,主力买卖)、金地集团  (600383 股吧,行情,资讯,主力买卖)、亿城股份  (000616 股吧,行情,资讯,主力买卖)、深长城  (000042 股吧,行情,资讯,主力买卖)和大连友谊  (000679 股吧,行情,资讯,主力买卖)。

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